Vì BIM về cơ bản là một tập hợp các quy trình, phần mềm và cách thức làm việc, nên việc áp dụng nó không phải là điều rõ ràng hoặc tiêu chuẩn, như Báo cáo Winfield Rock năm 2018 đã chỉ ra. Trong báo cáo đó, 44 người được phỏng vấn đã đưa ra các định nghĩa khác nhau về “BIM ” và “Cấp 2”. Vì vậy, các bên khác nhau có thể sử dụng phần mềm, quy trình và cách tương tác khác nhau trong quá trình triển khai BIM.
Tất cả những điều này đều có nghĩa là khi bạn thấy yêu cầu “đạt được BIM” hoặc “BIM cấp 2” trong hợp đồng mà không có thêm chi tiết cụ thể, thì bạn đang đối mặt với sự thiếu chắc chắn về pháp lý và trách nhiệm của mình trong việc thực hiện yêu cầu này. Vì vậy, để tránh những rủi ro này, bạn cần phải đảm bảo rằng mọi yêu cầu liên quan đến BIM trong hợp đồng của mình đều được xác định rõ ràng và cụ thể.
Chiến lược xây dựng của chính phủ Vương quốc Anh đã thực sự thu hút sự chú ý của khách hàng và ngành công nghiệp – và các dự án thí điểm
Thiếu BIM cấp 2 theo ISO19650 gây ra sự không chắc chắn
Nếu khách hàng ” ngây thơ ” về một mô hình BIM có nhiều chi tiết hơn so với ngân sách của bạn, thì điều gì sẽ xảy ra? Ai sẽ sở hữu các yếu tố khác nhau tạo nên một mô hình và quy trình BIM, chẳng hạn như dữ liệu hiện có và được tạo ra, bảng dữ liệu COBie, các đối tượng trong mô hình và chính mô hình đó? Ai chịu trách nhiệm pháp lý và rủi ro đối với việc mô hình 3D bị hỏng trong quá trình tải lên? Liệu có bên nào có thể dựa vào tất cả nội dung của mô hình BIM và dữ liệu của bạn, ngay cả khi bạn chưa kiểm tra và hoàn thành tất cả? Câu trả lời không hề đơn giản hoặc không có rủi ro.
Tuy nhiên, ISO19650 đã làm cho việc loại bỏ các “Cấp độ” trở nên phức tạp hơn và thay thế chúng bằng các giai đoạn và nghĩa vụ chung để cung cấp “BIM theo ISO19650”. Hiện tại, không có gì lạ khi các nhà thầu yêu cầu “BIM cấp độ 2 theo ISO19650”. Tuy nhiên, sự pha trộn thuật ngữ này dẫn đến nhiều điều không chắc chắn về trách nhiệm pháp lý và trách nhiệm.
Nếu bạn không tin rằng không có Cấp độ 2 theo tiêu chuẩn ISO19650, hãy truy cập trang web Khung BIM của Vương quốc Anh – một nguồn thông tin được chính phủ Vương quốc Anh phê duyệt và đề xuất trong Sổ tay xây dựng và Ủy ban quản lý thông tin – để biết thêm thông tin hữu ích về điều này.
Tham dự sự kiện cơ bản về pháp lý BIM sẽ làm sáng tỏ các rủi ro và tranh chấp liên quan đến BIM
Trong thời điểm hiện tại, ngành công nghiệp đang rất háo hức với việc đón nhận BIM và những lợi ích tuyệt vời mà nó mang lại. Tuy nhiên, có một điều dường như đã bị lãng quên hoặc ít được chú ý đó là tác động của BIM đối với việc giải thích/nghĩa vụ hợp đồng và rủi ro. Một số người vẫn cho rằng BIM không thay đổi nghĩa vụ và điều này có thể dẫn đến các tranh chấp hoặc gia tăng rủi ro. Tuy nhiên, điều này hoàn toàn không đúng. Mặc dù có một số trường hợp tòa án liên quan đến BIM tại châu Âu, tại Vương quốc Anh, các trường hợp này khá hiếm gặp. Điều này có thể do các quy trình giải quyết tranh chấp thay thế như xét xử và hòa giải được ưa chuộng hơn để giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng và kín đáo.
Vào một sự kiện trực tiếp sắp tới của nhóm ngành BIM4Legal, các chuyên gia pháp lý BIM May Winfield, Simon Lewis và Sarah Keyte sẽ giúp giải đáp các tranh chấp phổ biến liên quan đến BIM. Họ cũng sẽ trở lại với những vấn đề cơ bản về pháp lý của BIM, định nghĩa pháp lý của BIM và cách tích hợp nó vào hợp đồng một cách hiệu quả.
Theo May Winfield – Giám đốc toàn cầu về rủi ro thương mại, pháp lý và kỹ thuật số